5月30日上昼，住宅成就新国标认真现实后的广州首场土拍上，河汉智谷的“明星地块”航天奇不雅二期（AT1003023）告捷出让。保利以约22.5亿元的总价，拿下该地块，楼面价3.05万元/常常米（未扣除配建，按总建面计较）。

航天奇不雅二期地块位于河汉智谷土产货。东临保利天汇，北靠缦云广州，南侧还紧邻一处自然小湖泊。值得寄望的是，这宗宅地总建面73786常常米，容积率仅2.07，号称河汉繁重的低密度湖景盘。

这里有多“硬核”？或者有三个方面不错参考。

领先，居住体验拉满。

航天奇不雅二期容积率为2.07，高60米（比新国标80米上限更低），这两个筹算意味着，该方法具备高端改善基因，属于不错建小高层的那种。限按层高3米估算，过去家具或者率以12－20层板楼为主。极端是，凭证筹画，小区大部分单元齐能看湖。

其次，邻近配套较好。

比较于其他新兴板块，航天奇不雅二期号称“含着金钥匙诞生”。该地块配建6班公办幼儿园，义务教师则划入河汉异邦语智谷学校（暂定名）招生边界。据筹画，该校由合生缦云配建45班九年制学校+世界大不雅一期配建24班小学构成，均引入河汉异邦语教师集团。买卖方面，该板块向东就是三溪好意思林寰球，有宜家和山姆会员店。

此外，地段上风显著。

此前的地盘推介会上，官方知道，航天奇不雅二期地块要打造为河汉东部高端社区标杆。地块位于河汉智谋城中枢区，邻近蓄积了网易、小鹏汽车、酷狗等科技巨头总部。高净值码农、企业高管成为潜在客群“蓄池塘”。

地块方法后果知道图

需要指明的是，该地块最大的问题，是距离最近的地铁21号线大不雅南路站，也有1.4公里。关于乘坐地铁出行来说，并不算浅近。此外，该地块邻近的大不雅路、合景路在岑岭时段车流比较密集，自驾通勤也有拥挤压力。

南边+记者 李鹏程欧洲杯体育